Pourquoi un duplex mal rénové perd 30% de sa valeur. Et comment l’éviter.
Un duplex a un potentiel exceptionnel. Verticalité, séparation des espaces, sensation de maison en ville.
Mais mal rénové, il devient son propre ennemi. Un escalier étroit qui coupe la circulation. Des chambres en haut sombres. Un bas trop ouvert, une acoustique catastrophique.
Ce qu’on fait systématiquement sur un duplex :
1. Repenser la communication entre les niveaux — l’escalier est une sculpture, pas un passage
2. Traiter la lumière naturelle — puits, verrière, baies en second niveau si possible
3. Séparer acoustiquement haut et bas — surtout si des enfants y vivent
Sur le duplex du 6e, ces trois points ont guidé toutes les décisions. Résultat : un appartement fluide, lumineux, où les deux niveaux se complètent.
#DuplexRénovation #ConseilImmobilier #UPOQ
—